Pompe à chaleur à Charrot :votre prix en 30 secondes.

Charrot est l'un des hameaux qui composent la commune de Bardonnex, au pied du Salève. Quelques bâtiments qui se font face autour d'une cour, des champs derrière, la France de l'autre côté : c'est un lieu que l'on traverse sans le voir et où l'on vit très bien.

Une singularité mérite d'être écrite ici, parce qu'elle déroute presque tous les propriétaires du secteur : le numéro postal 1257 ne s'appelle pas Bardonnex, il s'appelle La Croix-de-Rozon. La commune de Bardonnex n'a aucune localité postale à son nom. Votre courrier part donc sous un nom qui n'est ni celui de votre hameau ni celui de votre commune, et cela n'a rien d'une erreur. Retenez seulement l'essentiel : dans un dossier qui concerne un bâtiment, c'est la commune qui fait foi, et votre commune est Bardonnex.

Sur le chauffage, le contexte est simple à énoncer. Aucun réseau de chaleur n'a de zone d'influence sur Charrot ; il n'y a rien à vérifier, rien à attendre. La question est celle de la machine, et le bâti du hameau lui donne une couleur particulière. Des constructions anciennes, souvent contiguës, disposées autour d'espaces fermés : le son n'y circule pas comme en terrain dégagé. Un mur de dépendance ou une cour close peuvent le concentrer vers un point précis, parfois la chambre d'en face. Le choix de l'emplacement et de l'orientation vaut donc autant d'attention ici que dans un quartier serré, et il se fait avant la commande, avec le voisin plutôt que contre lui.

Le reste est plutôt favorable. Ces maisons anciennes ont des caves accessibles, des murs épais qui gardent la chaleur, et des radiateurs déjà en place. On travaille donc sur une distribution existante, ce qui est toujours plus simple que de partir de rien. Le point à mesurer sérieusement est la température d'eau nécessaire dans les pièces les plus difficiles à chauffer, généralement celles qui donnent au nord ou sous des combles jamais traités.

Pour continuer, voir Compesières, à quelques centaines de mètres, et Landecy : trois hameaux d'une même commune, trois bâtis proches, et pourtant trois dossiers qui ne se ressemblent pas une fois qu'on entre dans les maisons.

Ce qui vaut à Charrot, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.