Pompe à chaleur à Perly-Certoux :votre prix en 30 secondes.

Deux villages, une seule commune, et ils ne se ressemblent pas. Perly s'est étiré le long de la route qui file vers la douane, à 438 m ; Certoux est resté un noyau agricole serré, vingt-deux mètres plus bas, au milieu des champs. Entre les deux, de la plaine : pas de coteau, pas de forte pente, pas de mur de soutènement à contourner. Ce relief tranquille change des choses très concrètes sur un chantier de chauffage — une unité extérieure se pose sans terrassement, et un camion entre dans la parcelle sans manœuvre acrobatique.

Le bâti qui domine, ici, c'est la villa, sur des terrains qui laissent de la place derrière la maison. S'y ajoutent de petits immeubles de quelques logements, sans commune mesure avec les grands ensembles de la couronne urbaine. Ces deux mondes ne se pilotent pas de la même façon : une villa se décide à deux, autour d'une table de cuisine ; un petit collectif, même à six appartements, se décide en assemblée, avec un ordre du jour, un devis à faire circuler et, presque toujours, une réunion de plus que prévu.

Le cas qu'on nous décrit le plus souvent à Perly-Certoux : une maison d'avant 1980, chauffée au mazout, citerne enterrée dans le jardin, radiateurs en fonte sous les fenêtres. La bonne nouvelle, c'est qu'il existe déjà un circuit d'eau : on ne repart pas de zéro. Le vrai sujet est la température de départ, c'est-à-dire la chaleur de l'eau envoyée dans les radiateurs. Une pompe à chaleur travaille d'autant mieux que cette température est basse. Avant de commander quoi que ce soit, on regarde donc si les radiateurs en place suffisent, si l'on en agrandit deux ou trois dans les pièces froides, ou si l'isolation mérite de passer devant. Sur une maison d'avant 1980, notre estimation compte 80 W par m², plus 1,5 kW pour l'eau chaude : c'est ce qui creuse l'écart de prix avec une construction récente.

Le réflexe utile ici, comme partout dans le canton : poser la question du réseau thermique structurant avant de choisir la machine. Elle décide si le projet est possible, pas seulement s'il est intéressant, et elle ne se devine pas à l'œil — elle se vérifie, bâtiment par bâtiment. Deuxième réflexe, propre aux parcelles de plaine bien alignées : repérer tout de suite l'endroit où l'unité extérieure gênera le moins le voisin. Cela se règle avant la commande, jamais après.

Pour aller plus loin, le budget et ce qui le fait bouger sont détaillés sur la page des prix, et le cas d'une maison individuelle sur notre guide de la villa genevoise. Les situations se croisent souvent avec celles de Confignon ou du village de pompe à chaleur à Soral.

Ce qui vaut à Perly-Certoux, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Les démarches, pas à pas.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qu'il faut préparer.