Pompe à chaleur à Genthod :votre prix en 30 secondes.

Des maisons de maître et des campagnes du XVIIIe siècle, un coteau qui descend vers le lac, et le hameau de Malagny un peu en retrait, à 406 m : Genthod n'a pas le profil d'une commune de banlieue. Sur 2,87 km², 2'861 habitants se partagent un tissu de villas et de grandes propriétés, avec une orientation dominante vers le sud-est et le plan d'eau. C'est une commune de la rive droite, et le lac n'y est jamais loin.

Le bâti ancien de qualité impose sa propre logique. Une façade de cette époque ne se traite pas comme un crépi des années 1980 : on ne la perce pas au hasard, on n'y accroche pas une unité extérieure parce que c'est le chemin le plus court pour les tuyaux. La conséquence pratique est simple à énoncer et lourde à ignorer : l'emplacement de la machine se décide avant le modèle de machine. Sur ce type de bien, l'implantation intérieure, avec des prises d'air discrètes, ou un déport vers une annexe, résolvent souvent ce qu'une pose en façade rendrait impossible.

Vient ensuite la question des émetteurs. Beaucoup de ces maisons ont été équipées au fil du temps de radiateurs dimensionnés pour une eau très chaude, dans des pièces hautes de plafond. Une pompe à chaleur préfère l'inverse : de l'eau tiède, distribuée sur de grandes surfaces. Le travail sérieux consiste donc à établir, pièce par pièce, ce que les radiateurs existants tiennent à température réduite — et à n'en remplacer que ce qui doit l'être. Remplacer tout le réseau par principe fait exploser un budget sans rien apporter en confort.

Le cas concret le plus courant ici : une chaudière à mazout arrivée en fin de vie, dans une maison agrandie et rénovée par étapes, où deux époques de construction cohabitent sous le même toit. Une partie isolée récemment, une autre restée dans son jus. La puissance à installer se calcule alors sur l'ensemble, pas sur la moyenne : notre estimation retient 80 W par m² avant 1980 et 45 entre 2000 et 2015, plus 1,5 kW pour l'eau chaude.

Le réflexe utile : vérifier très tôt si le bâtiment est concerné par un réseau thermique structurant. C'est la question qui décide si un projet individuel a lieu d'être, et elle passe avant le choix de la technologie comme avant le prix. La réponse se relève, elle ne se suppose pas.

Détail des budgets sur la page prix, et pour la rive droite lacustre, les pages du Creux-de-Genthod et de la commune de Bellevue décrivent des bâtis comparables. Le sujet du réseau est traité dans ce guide.

Ce qui vaut à Genthod, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Les démarches, pas à pas.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qu'il faut préparer.