Pompe à chaleur à Cartigny :votre prix en 30 secondes.

Le Rhône dessine une large boucle au nord du village, et c'est dans cette boucle que se trouve la réserve naturelle du Moulin-de-Vert. Cartigny, 1'050 habitants sur 4,38 km² à 432 m, est un village agricole de la Champagne genevoise dont le territoire s'arrête sur un espace protégé. Le bâti, lui, tient en deux mots : un noyau ancien, et des villas autour.

Ce noyau ancien est ce qui demande le plus d'attention. Maisons de village accolées ou disposées autour d'une cour, murs épais, dépendances agricoles, granges transformées ou non : les volumes sont grands et très inégalement chauffés. Le premier travail n'est donc pas de choisir une machine, mais de définir ce qui doit être chauffé et à quelle température. C'est ce relevé, et lui seul, qui détermine la puissance à installer — et donc l'écart de prix entre deux devis apparemment comparables.

Autour du village, les villas relèvent d'une logique bien plus simple : un propriétaire décide, un circuit d'eau existe, un jardin permet d'implanter l'unité extérieure sans discussion. C'est le cas le plus favorable qu'on rencontre dans le canton, et il représente la majorité des demandes qui nous viennent d'ici.

Un cas particulier revient souvent dans les villages comme celui-ci : une annexe, un studio aménagé dans une ancienne dépendance ou une pièce isolée du reste de la maison, chauffés à l'électricité directe. Il n'y a alors aucun circuit d'eau à récupérer, et créer un réseau complet pour deux pièces n'a pas de sens. Une solution qui chauffe l'air directement peut alors être plus raisonnable qu'une installation complète — c'est le genre de réponse que nous préférons donner même quand elle réduit le projet. La règle vaut d'ailleurs pour toute la Champagne : on dimensionne pour ce qu'on habite, pas pour ce qu'on possède. Dans le bâtiment principal, en revanche, le remplacement d'une chaudière suit le chemin habituel. On mesure la température d'eau que réclament les radiateurs le jour le plus froid, on agrandit les deux ou trois qui décrochent, et on garde le reste. Notre estimation retient 80 W par m² avant 1980 et 60 entre 1980 et 2000, plus 1,5 kW pour la production d'eau chaude sanitaire, qui ne disparaît pas avec la chaudière.

Le réflexe utile ici : traiter séparément le bâtiment principal et ses annexes, plutôt que de chercher une solution unique. Et, avant tout devis, faire relever le statut de l'adresse au regard d'un réseau thermique structurant, question qui décide de la faisabilité et passe donc en premier.

Les solutions qui chauffent l'air sont décrites sur la page air-air. Dans la Champagne, Avully, le village de Laconnex et Aire-la-Ville forment le voisinage direct.

Ce qui vaut à Cartigny, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.