Pompe à chaleur à Dardagny :votre prix en 30 secondes.

Du village au quai de la gare de La Plaine, il y a près de quatre-vingts mètres de dénivelé. Le noyau ancien, avec son château, se tient à 434 m sur le coteau viticole du Mandement ; La Plaine, à 354 m, est la localité habitée la plus basse du canton. Ajoutez les hameaux d'Essertines (454 m) et de Malval (447 m), la réserve naturelle de l'Allondon, le Rhône au sud et la frontière française à l'ouest et au nord : 1'828 habitants répartis sur 8,60 km², c'est une commune éclatée, sur la rive droite.

Cette dispersion a une conséquence pratique immédiate : il n'existe pas de « projet type de Dardagny ». Une maison de vigneron du village, un logement près de la gare et une bâtisse isolée à Malval posent trois questions différentes, du choix de l'emplacement extérieur jusqu'à l'accès des véhicules le jour de la pose. Raisonner « par commune » induit en erreur ; c'est l'adresse qui commande.

Le bâti dominant reste celui d'un village viticole : maisons anciennes accolées, grands volumes, dépendances agricoles, murs épais. Autour, des villas plus récentes et, du côté de La Plaine, un tissu un peu plus dense lié à la gare. Dans les bâtiments anciens, la vraie difficulté n'est jamais de trouver la place — il y en a — mais de définir ce qu'on chauffe. Un ancien pressoir, une remise, une pièce fermée l'hiver ne comptent pas comme du volume habité, et les faire entrer dans le calcul revient à payer une machine trop grosse.

Le cas le plus fréquent qu'on nous soumet ici : une maison de village au mazout, avec des radiateurs qui datent d'une rénovation des années 1980 et une eau chaude produite par la chaudière. Trois vérifications suffisent à cadrer le projet. Ce que les radiateurs restituent avec une eau moins chaude. Où poser l'unité extérieure quand les façades donnent sur une rue étroite. Et comment reprendre la production d'eau chaude, à laquelle notre estimation ajoute 1,5 kW.

Le réflexe utile : faire relever le statut de votre bâtiment au regard d'un réseau thermique structurant avant tout devis. Sur une commune aussi étendue, la réponse peut différer entre le village et La Plaine, et elle ne se déduit ni de l'un ni de l'autre. Second réflexe : dans les rues étroites du noyau ancien, faire valider l'accès des engins avant de fixer une date.

Les prix figurent sur la page qui leur est consacrée. Le Mandement se poursuit du côté de Russin et de la commune de Satigny, et la Champagne commence juste en face du Rhône, à Chancy.

Ce qui vaut à Dardagny, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.