Pompe à chaleur à Bardonnex :votre prix en 30 secondes.

477 m : c'est ici que se trouve le noyau habité principal le plus élevé du canton. Il faut immédiatement ajouter que cela ne veut pas dire grand-chose pour un chauffage — Genève n'a pas d'étage de montagne, et 477 m ne réclame ni machine spéciale ni précaution particulière. Ce qui compte vraiment à Bardonnex est ailleurs : la commune n'a pas un centre, elle en a plusieurs.

Compesières et sa commanderie de Malte à 475 m, Landecy à 484 m, Charrot à 473 m, La Croix-de-Rozon à 477 m : 2'545 habitants répartis sur 5 km² au pied du Salève, dans des hameaux qui ont chacun leur bâti, leur densité et leurs contraintes. Un projet à Landecy et un projet à La Croix-de-Rozon ne se ressemblent pas, alors qu'ils partagent la même commune et la même altitude à quelques mètres près.

Dans les hameaux anciens, on trouve des fermes et des maisons rurales reconverties : de très grands volumes, des murs épais, des dépendances parfois chauffées, parfois non. La difficulté n'y est jamais la place — il y en a — mais le calcul de la puissance. Sur ces bâtiments, l'erreur classique consiste à multiplier la surface totale par un ratio et à commander la machine correspondante. Notre estimation retient 80 W par m² avant 1980 et 60 entre 1980 et 2000, plus 1,5 kW pour l'eau chaude ; sur une ferme, ce calcul n'est qu'un point de départ, et la visite le corrige toujours.

Le long des axes plus récents, le tissu change : villas d'après-guerre sur parcelles régulières, chauffage individuel, décision rapide. C'est le cas le plus simple du canton, et c'est là que se concentrent la plupart des remplacements de chaudière à mazout que l'on nous soumet.

Le réflexe utile ici : traiter la question du réseau thermique structurant hameau par hameau, et jamais « pour la commune ». Sur un territoire aussi éclaté, raisonner par commune entière n'a aucun sens ; c'est l'adresse qui compte, et la réponse se relève. Deuxième réflexe : si votre bâtiment abrite un ancien volume agricole, dites-le dès le premier contact. Cela change la puissance, donc le prix, donc la comparaison entre solutions.

Le détail du remplacement d'une chaudière figure sur notre page sur le mazout, et les pièges les plus courants dans ce guide. Au pied du Salève, Troinex présente une situation très proche, et le hameau de Compesières a sa propre page.

Ce qui vaut à Bardonnex, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.