Pompe à chaleur à Essertines :votre prix en 30 secondes.

Essertines est un hameau discret de la commune de Dardagny, à l'écart du village, entre les cultures et les pentes boisées qui descendent vers l'Allondon. Peu d'adresses, beaucoup de nature autour, et un bâti fait de maisons anciennes et de dépendances agricoles.

Comme partout dans ce secteur, il n'y a pas de réseau de chaleur qui desserve le hameau ni de zone d'influence qui le concerne. Cette réponse-là est donnée, et il n'y a rien à en attendre de plus. Reste la seule question utile : quelle machine, de quelle taille, et pour quel budget.

La taille se calcule, et le principe est plus simple qu'on ne le croit. Deux données commandent l'essentiel : la surface que vous chauffez réellement, et l'époque à laquelle votre maison a été construite ou isolée. Une bâtisse d'avant 1980 réclame environ deux fois et demie plus de puissance par mètre carré qu'une construction récente, à surface égale. C'est ce rapport, et non la surface seule, qui explique pourquoi deux maisons de même taille reçoivent des machines très différentes. S'y ajoute une réserve pour l'eau chaude sanitaire, quelle que soit la maison. Notre page sur le prix d'une installation détaille ce que chacun de ces éléments coûte.

Deux conséquences concrètes pour un hameau comme celui-ci. D'abord, il ne faut jamais calculer sur la surface totale d'un bâtiment agricole : la remise et le hangar ne comptent pas. Ensuite, l'époque de construction ne suffit pas si des travaux ont eu lieu depuis. Une maison ancienne dont les combles ont été isolés et les fenêtres changées ne se calcule plus comme une maison ancienne d'origine. Le relevé sur place sert exactement à cela : corriger ce que l'année de construction laisse croire.

Enfin, une remarque de terrain. Les chemins qui desservent ce type de hameau sont étroits, et l'acheminement du matériel se prépare. Ce n'est pas un obstacle, c'est une question à poser tôt plutôt que le matin de la livraison, quand le camion est déjà devant la porte et qu'il faut improviser. Voir aussi La Plaine, dans la même commune, dont le tissu bâti n'a rien à voir avec celui d'ici.

Ce qui vaut à Essertines, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.