Pompe à chaleur à Colovrex :votre prix en 30 secondes.

Colovrex est l'un des deux hameaux de hauteur de la commune de Bellevue, tourné vers la campagne plutôt que vers l'eau. Le terrain y est généreux, les parcelles larges, et la vie s'y organise autrement qu'en bord de lac. Pour un projet de chauffage, c'est une bonne configuration de départ.

Voici un point que personne ne vous dira spontanément, et qui vous évite une démarche : aucune adresse de Colovrex n'est en zone d'influence d'un réseau thermique — la commune de Bellevue en compte, elle, le long de la rive. La distinction a été relevée bâtiment par bâtiment, et elle compte. Beaucoup de propriétaires entendent dire que « leur commune est concernée » et en concluent qu'ils doivent attendre un raccordement hypothétique. Ce n'est pas votre cas ici, et le savoir vous fait gagner des mois.

Reste donc la machine. Avec de l'espace autour de la maison, le scénario le plus courant est une pompe à chaleur air-eau : l'unité extérieure trouve sans peine un emplacement où elle ne souffle vers la fenêtre de personne, ce qui règle d'avance le sujet le plus épineux des dossiers urbains. Le module intérieur et le ballon prennent place là où se trouvait la chaudière, souvent avec de la marge.

Le terrain ouvre aussi une autre porte, moins connue : puiser la chaleur dans le sol plutôt que dans l'air, au moyen d'une sonde verticale. L'installation disparaît alors du jardin et il n'y a plus d'unité extérieure du tout. Mais cela dépend entièrement de ce que contient le sous-sol à votre adresse, et cela ne se devine jamais depuis un plan : cela se vérifie. Notre guide sur le forage d'une sonde à la campagne explique comment se pose la question et dans quel ordre.

Un dernier mot sur le calcul. Sur ces parcelles, les maisons ont souvent été agrandies au fil du temps, avec une aile ou une véranda ajoutée à une autre époque. Ces parties se comportent thermiquement comme des bâtiments différents et se relèvent séparément. C'est ce qui distingue une estimation sérieuse d'un chiffre donné au téléphone. Voir aussi le hameau de Valavran, dans la même situation.

Ce qui vaut à Colovrex, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Les démarches, pas à pas.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qu'il faut préparer.